Mise à jour du taux d’usure En tant qu’emprunteur, il peut être difficile de comprendre le marché de l’immobilier. Ordinairement, le taux d’usure est mis à jour tous les trimestres par la Banque de France. La dernière revalorisation a été faite au 1er janvier 2023. Cependant, il a été annoncé, il y a quelques jours, […]

Définition de l’assurance de prêt : L’assurance de prêt ou encore assurance emprunteur sert à couvrir le remboursement du prêt en cas de sinistre empêchant l’emprunteur de le rembourser (décès, invalidité, incapacité, …). Bien que légalement non obligatoire, elle est tout de même exigée par les organismes de financement en échange d’un emprunt, pour que […]

Le taux d’usure Qu’est-ce que le taux d’usure ? Le taux d’usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un prêt peut être accordé. Il existe différents taux d’usure en fonction du type de prêt : prêts immobiliers, crédits à la consommation, crédits renouvelables, ect. Comment est-il calculé ? Aussi appelé « seuil à […]

Qu’est-ce qu’un DPE ? Comment est-il calculé ? Tout d’abord, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire, valable 10 ans et il doit être fait par un professionnel. Le but de ce diagnostic est de déterminer principalement la consommation énergétique et son taux d’émission de gaz à effet de serre. On utilise la méthode 3CL, qui permet de classer les […]

Comment sont construits les taux d’intérêt ? Il est important de savoir comment sont construits les taux d’intérêt pour comprendre leurs variations et leurs différences d’une banque à l’autre. Le premier élément non maîtrisable par les banques, d’un point de vue général, est le suivant : Les évolutions des politiques monétaires, c’est-à-dire le taux directeur […]

Comment peut-on définir un investissement locatif ? L’investissement locatif est une opération d’achat d’un bien immobilier que l’on met en location jusqu’à l’expiration du bail (= contrat de location). Ceci permet au bailleur (= propriétaire du logement) de percevoir des revenus complémentaires sur le bien qu’il a acquis. L’immobilier reste un très bon investissement, il […]