Appartement T2 51 m² – JOUE-LES-TOURS

Appartement T2 de 51,5 m² situé idéalement en plein centre-ville de Joué les Tours.
Immeuble de 2015, avec ascenseur.

Agréable T2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, à 2/3 minutes à pied du Tram et de tous les commerces du centre ville. Cet appartement vous offre un beau séjour/cuisine (totalement équipée) de près de 20 m² ouvert sur une grande terrasse de 15m² avec une vue exceptionnelle. La chambre séparée amène également à la terrasse. Vous terminez votre visite en ayant accès depuis la chambre à une salle d'eau. Wc séparés.

Le gros plus ? Place de parking privative en sous sol où vous pourrez garer facilement deux véhicules.

La dernière taxe foncière 2022 était de 695€.

Coup de cœur assuré, ne tardez pas pour venir le visiter !

Le prix est de 149 900€ Frais d'agence inclus soit 143 400€ Net vendeur et 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Quentin BREMAUD - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS n° 2021AC00230.

Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de savoir la faisabilité de votre projet

Bien soumis à la copropriété : 180 lots

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 1 825€ / an (appels de fonds 2023) soit environ 152€/ mois.

Syndic de co-propriété: Citya SGTI

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2015. Ce dernier va être actualisé pour la vente.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 49,7 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.