Grande maison familiale 153m² + dépendance à VILLEBOURG

Grande maison familiale de 153m2 à rafraîchir à votre goût, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (28m2), de 4 chambres (entre 6 et 14 m2), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda de 17m2 qui donne sur un grand jardin de 1000m2, comprenant un jardin et potager.

Situé en haut du bourg de Villebourg, venez découvrir cet ancienne maison avec sa dépendance, située de l'autre côté de la route, avec de nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement au premier étage. En effet, le premier étage offre 4 chambres supplémentaires et une salle de bain, avec une vue imprenable sur le village.

Le + de cette maison : une grande cave de 80m2, idéal pour recevoir toute la famille et ami(e)s.

-Pompe à chaleur air/eau ave complément FIOUL
-Taxe foncière : 614EUR
-Electricité : estimation des coûts annuels entre 2990EUR et 4100EUR

A 40min de Tours et 10min de Montval-Sur-Loir, ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison ancienne avec une grande superficie que vous personnaliserez selon vos envies et vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété offre !

Chez ACTENMAIN, vous pouvez faire une simulation de financement (offerte) pour vérifier si vous pouvez emprunter et acheter le bien concerné.

Le prix est de 158 000 € frais d'agence inclus AVEC la dépendance soit 152 000EUR net vendeur et 3,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contactez votre conseiller Bastien RAVENELLE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C (DPE réalisé en septembre 2023 avec son audit). La consommation en énergie finale est de 237 kWh/m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ravenelle Bastien - Agent immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main