Maison 4 pièces 64 m²

Maison de 3 pièces de 64m2 lumineuse avec exposition Sud. Au calme et à proximité de Chedigny, cette maison est idéale si vous souhaitez profiter de la campagne Tourangelle. À 30 min de Tours et à 15 min de Loches, l'accès aux axes routiers se fait rapidement par l'A85.

Restaurée et aménagée en 2013, vous retrouverez dans cette maison :
-Un grand salon/séjour de plus de 35m2 avec un chauffage au poële à bois et deux ouvertures sur la terasse exposée Sud.
-Salle d'eau + WC au RDC
-Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque, hotte.
-A l'étage, 2 chambres de 10 et 11m2 + WC
-Chauffage éléctrique + poële à bois

TRÈS BEAU POTENTIEL LOCATIF :
Mensualité du bien : environ 650EUR sur 20 ans.
Loyer potentiel estimé : environ 600EUR
Rendement estimé : environ 6,5%

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage éléctrique : entre 1120EUR et 1590EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 121 kWh/m2/an.

Le prix est de 109 990EUR frais d'agence inclus, soit 105 000EUR net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien !

Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Bastien RAVENELLE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main.

Surface : 64 m²
Prix du bien : 109990 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).