Maison 4 pièces de 88 m²

Vend maison sur Tours de 88 m² achevée, située dans le secteur résidentiel de Montjoyeux à Tours, aux portes des communes de Chambray-les-Tours et de Saint Avertin ! Très lumineuse, sur un terrain de 366 m², elle se compose d’une belle cuisine équipée et ouverte sur le séjour orientée sud.

Vous trouverez à l'entrée, un lieu de stockage avec un cellier aménagé et des toilettes séparées.
Puis, après le salon, un couloir qui dessert 3 chambres, une première de 10m², une seconde de 9m² avec sa salle de bain personnelle, puis une 3ème chambre de 22m² qui fait office de suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing.
Chaque chambre dispose de son dressing.

Coté extérieur, vous trouverez un Jardin avec coin terrasse et abri de jardin, le portail a été refait ainsi que la dalle de la terrasse qui sera coulée avant la vente. Vous avez la possibilité de garer un véhicule dans la cour.

Pas de travaux à prévoir, seulement la possibilité de refaire le crépi extérieur pour une question esthétique.

Idéalement située, vous jouirez de la richesse des environs : écoles, collèges, lycées, universités, parcs, stades sportifs, centre aquatique, rivières, commerces, hôpitaux, transports : bus, tram, nationales, autoroutes, gares

La maison dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique.
Chauffage au gaz - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an

Le prix est de 289 800€ frais d'agence inclus soit 280 000€ Net vendeur et 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007