Maison
Maison 8 pièces 165 m²
Tours
- 4
- 2
- 165 m²
Description du bien
RARE !
Superbe maison typiquement tourangelle sur 3 niveaux de 164,70m2. Située dans le quartier Febvotte.
Maison contemporaine, avec des prestations de qualité et un emplacement très prisé (Tramway à 3 minutes à pied et proche toutes commodités).
Caractéristiques principales:
Vous accèderez au premier niveau soit depuis l'intérieur de la maison ou depuis la véranda de 24m2, très spacieuse, lumineuse qui dispose d'une cuisine d'été aménagée. A la suite se trouvera une chambre parentale avec dressing + salle de bain et toilettes.
L'accès à l'étage se compose d'une belle pièce principale spaiceuse de 45 m2 avec le salon/ séjour + cuisine équipée. Niveau avec deux chambres côté jardin + toilettes.
Vous terminerez ensuite au dernier niveau sur un palier donnant accès à une chambre, et une salle d'eau avec des toilettes.
Bien haut de gamme alliant modernité et confort. Maison sécurisée par une alarme et visiophone à l'entrée. Clim réversible à chaque étage. Double vitrage partout + volets roulants électriques + portail électrique.
Jardin intimiste vous invitant à la détente lors des belles journées estivales.
La dernière taxe foncière 2024 est de 1 575EUR.
Le prix est de 619 500EUR Frais d'agence inclus soit 602 000EUR Net vendeur et 2,91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Quentin BREMAUD au 06 71 65 51 08 ou par e-mail: quentin.bremaud@actenmain.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS no 2021AC00230.
Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet.
Bien soumis non copropriété.
DPE classe B - GES classe
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Réalisé le 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 372 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 165 m²
Prix du bien : 619500 €
Prix du bien hors honoraires : 602000 €
Honoraires TTC : 2.91 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Superbe maison typiquement tourangelle sur 3 niveaux de 164,70m2. Située dans le quartier Febvotte.
Maison contemporaine, avec des prestations de qualité et un emplacement très prisé (Tramway à 3 minutes à pied et proche toutes commodités).
Caractéristiques principales:
Vous accèderez au premier niveau soit depuis l'intérieur de la maison ou depuis la véranda de 24m2, très spacieuse, lumineuse qui dispose d'une cuisine d'été aménagée. A la suite se trouvera une chambre parentale avec dressing + salle de bain et toilettes.
L'accès à l'étage se compose d'une belle pièce principale spaiceuse de 45 m2 avec le salon/ séjour + cuisine équipée. Niveau avec deux chambres côté jardin + toilettes.
Vous terminerez ensuite au dernier niveau sur un palier donnant accès à une chambre, et une salle d'eau avec des toilettes.
Bien haut de gamme alliant modernité et confort. Maison sécurisée par une alarme et visiophone à l'entrée. Clim réversible à chaque étage. Double vitrage partout + volets roulants électriques + portail électrique.
Jardin intimiste vous invitant à la détente lors des belles journées estivales.
La dernière taxe foncière 2024 est de 1 575EUR.
Le prix est de 619 500EUR Frais d'agence inclus soit 602 000EUR Net vendeur et 2,91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Quentin BREMAUD au 06 71 65 51 08 ou par e-mail: quentin.bremaud@actenmain.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS no 2021AC00230.
Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet.
Bien soumis non copropriété.
DPE classe B - GES classe
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Réalisé le 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 372 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 165 m²
Prix du bien : 619500 €
Prix du bien hors honoraires : 602000 €
Honoraires TTC : 2.91 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Informations Principales
- 165 m²
- 8
- 4
- 2
- Equipée
- Oui
- Roulants électriques
619 500 €
3 755/ m²
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