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Appartement

SOUS OFFRE – Studio 1 pièce Tours Nord

TOURS
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Description du bien

Ce studio est idéalement situé place du président Coty à 2 minutes du tram et de la tranchée.
Celui-ci se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

Pas de travaux à prévoir, l’appartement a été rafraîchi et peut être aménagé de suite.

Libre de locataire, cet appartement est idéal pour un investisseur afin de pouvoir repartir sur un nouveau loyer actualisé, avec une valeur locative approchant les 550€.

Visite virtuelle sur demande, nous pourrons également organiser une visite sans problème, n’hésitez pas.

Stationnement simple et gratuit en bas de l’immeuble, vous aurez peu de charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau froide en plus de l'entretien des communs et de l'ascenseur (65€/mois).

La dernière taxe foncière est de 520€.

Le prix est de 69 000 Frais d'agence inclus soit 65 500€ Net vendeur et 5,71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE par téléphone ou par e-mail : gregory.lemaitre@actenmain.fr - Agent Immobilier immatriculé sous la carte t CPI37012022000000007.

Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaitre la faisabilité de votre projet.

Bien soumis à la copropriété : 171 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 787€ / an (appels de fonds 2022) incluant le chauffage, l’eau, entretien des communs soit environ 65€/ mois.
Syndic de co-propriété : Nexity
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 pour un usage standard. Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations Principales

  • 20 m²
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  • Rafraichie
  • ancien
  • Tout à l'égout
  • éléctrique
  • gratuit en bas de l'immeuble
69 000 € 3450/ m²
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