Maison 5 pièces 113 m²

EN EXCLUSIVITE
SAINT-AVERTIN Maison individuelle 113 m2 Jardin 665 m2 Sud-Ouest Garage

Découvrez cette belle maison familiale lumineuse et parfaitement située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Avertin

Les + qui font la différence :

Orientation Sud-Ouest: soleil jusqu'au soir
2 chambres en rez de chaussée
Grand jardin de 665 m2, sans vis-à-vis
Cellier et garage attenants
DPE C: confort et maîtrise de la consommation

Intérieur fonctionnel et agréable :
Au rez de chaussée vous attendent :
Une Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse en bois et le joli jardin
Une Cuisine conviviale
Un Cellier avec accès garage
2 chambres
1 salle de bain

À l'étage :
2 belles chambres
Une salle d'eau avec WC

Extérieur :
Un jardin plat, clos, arboré et sans vis à vis , idéal pour profiter des longues soirées grâce à son exposition Sud Ouest
Une opportunité rare dans le secteur :
Maison saine, lumineuse, au clame dans une impasse , avec un grand jardin et un excellent classement énergétique , avec 2 chambres de plain pied !
Un bien attractif à visiter rapidement.

Prix : 339 876EUR EUR FAI - soit 324 000 EUR net vendeur . Honoraires TTC : 4,90 % soit 15 876 EUR . Honoraires charge acquéreurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseillère Charlotte PERROT Agent commercial immatriculée au RSCA de TOURS no2023AC00239 au 06 60 97 17 44.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 EUR et 2120 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Performance énergétique et climatique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an ( D ) Date réalistaion DPE 03/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).