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Comment réussir sa recherche immobilière
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Déterminez les critères de votre recherche immobilière
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Définir son projet
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Définir son secteur
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Définir ses critères
Définir son projet : Vous souhaitez investir pour quelle raison ?
- Une résidence principale est le domicile effectif (maison, appartement ou autre) où une personne vit de manière permanente. Il est donc impossible de posséder 2 résidences principales.
- Une résidence secondaire est, comme son nom l’indique, secondaire. C’est un logement supplémentaire en plus de sa résidence principale. Cette résidence est généralement utilisée pour des vacances, des week-ends ou des séjours temporaires.
- L’investissement locatif est un placement financier qui consiste à acheter un bien immobilier (appartements, maisons, bureaux, des entrepôts, ou même des terrains) pour le louer à des locataires et en tirer un revenu régulier sous forme de loyers. L’objectif de l’investissement locatif est de générer un flux de revenus passifs à long terme tout en bénéficiant d’une potentielle appréciation de la valeur de l’immobilier.
1- Définissez vos critères de recherche
Avant de commencer à chercher des biens immobiliers, il est important de déterminer vos critères de recherche en termes de :
- Secteur : Ville, quartier, avenue, etc.
- Type de bien : appartement neuf, haussmannien, année 70, etc.
- Nombre de chambres
- Budget, etc.
3- Faites des visites
Une fois que vous avez repéré des biens immobiliers qui correspondent à vos critères de recherche, n’hésitez pas à organiser des visites. Cela vous permettra de vous faire une idée plus précise du bien et de
savoir s’il répond à vos attentes.
2- Contactez les agences immobilières
Les agences immobilières peuvent vous aider à trouver des biens immobiliers qui correspondent à vos critères de recherche. Elles peuvent également vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus d’achat ou de location.
4- Faites preuve de patience
La recherche d’un bien immobilier peut prendre du temps, surtout si vous avez des critères très spécifiques. Soyez patient et persévérant dans votre recherche, et ne vous précipitez pas pour prendre une décision que vous pourriez regretter par la suite.
Évaluez votre capacité d’emprunt
Avant de commencer à chercher un bien, vous devriez consulter votre banque ou un courtier en prêt immobilier pour déterminer votre capacité d’emprunt pour connaitre votre capacité d’emprunt
en fonction de votre situation financière et de votre profil emprunteur.
Calculez les coûts d’achat
Il faut prendre en compte les frais de notaire, les droits de mutation, les frais d’agence et les éventuels travaux nécessaires pour la mise en état du bien.
Tenez compte des coûts récurrents
Il est important de prendre en compte les coûts d’entretien, les taxes foncières, les charges de copropriété, les assurances et les frais de gestion locative si vous envisagez de louer la propriété.
Établissez un plan de remboursement
Avant de prendre un prêt immobilier, vous devriez établir un plan de remboursement pour déterminer le montant de vos mensualités en fonction de la durée du prêt.
Évaluez vos autres dépenses
Il est important de tenir compte de vos autres dépenses courantes, telles que les factures d’électricité, de gaz, d’eau, de téléphone, de transport, de nourriture, etc.
