Appartement 2 pièces 40 m²

À vendre en 'exclusivité' - Appartement T2 - 40 m2 - Rez de jardin avec loggia, terrasse et parking

À vendre avec locataire sérieux en place.
Dans une petite résidence de 2012, fermée et sécurisée, située dans le centre-ville de Joué-Lès-Tours, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la mairie, découvrez ce 2 pièces de 40 m2 en rez-de-jardin. Accessible PMR
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et loggia, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien.

ATOUTS:
- Double extérieurs: loggia et terrasse arborée et végétalisée
- Place de parking privée
- Local vélos commun
- Résidence fermée et sécurisée
- Chauffage individuel au gaz
- Locataire sérieux en place
- Environnement central: tramway, bus, commerces accessibles à pied

Informations complémentaires:
- DPE Classe ENERGIE C indice 127 - Classe CLIMAT C indice 24
- Le loyer actuel est de 560 euros par mois avec des charges de 45 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement interressante
- Petite copropriété - Pas de procédure en cours
- Faibles charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots dont 18 appartements, la quote-part budget prévisionnel est de 803 euros/an soit 67 euros/mois

Un appartement fonctionnel et bien situé. À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou bien organiser une visite, contactez-moi
Laure TERTRAIN
TEL: 06 03 80 06 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)