Appartement 2 pièces 64 m²

Appartement 2 pièces 64m2 dans une résidence sécurisée.
Situé dans le centre ville à proximité immédiate du tram, l'appartement se situe dans un immeuble de 1980 qui a eu a un ravalement de facade et qui a été rénové.
Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 16m2 avec son sellier, le salon de 22m2 ouvert sur sa belle terrasse exposée Est de 15m2 ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un dégagement pour l'entrée.
L'appartement est dans un bon etat général sans travaux à travoir. Celui-ci est chauffé en bio-masse dans les charges de co-propriété.
Il se situe au 1er étage dans un immeuble de cinq étages, avec ascenceur.
Pour compléter l'ensemble, vous trouverez un parking extérieur à l'intérieur de la résidence.
Vous serez à proximité des commerces, transports en commun et centre de Joué-lès-tours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 118 copropriétaires au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231,09EUR par mois incluant l'entretien de la copropriéré, chauffage, ascenceur, eau chaude, gardien.
Date de réalisation du diagnostic : 2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage bio masse : 605EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
La taxe foncière est de 945EUR
Le prix est de 129 900EUR frais d'agence inclus soit 124 900EUR Net vendeur et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007.
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Surface : 64 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 193 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).