Duplex 2 pièces 29 m²

En exclusivité, ActEnmain Royan, Carole GUENEE, vous présente sur la commune de St Georges de Didonne à 5min à pieds de l'Océan, un appartement de type 2 avec chambre séparée et mezzanine, un garage et une place de parking privative;

Dans une résidence de standing, ce duplex est composé en rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre avec kitchinette, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un WC, un placard et un balcon avec store (une belle exposition).
A l'étage vous trouverez une mezzanine avec vélux, pouvant accueiillir un couchage double.
Les points forts: Proximité de l'océan, un garage privé et un stationnement extérieur privé.
L'appartement nécessite des travaux qui peuvent être financés par la vente de la place de stationnement.

DPE réalisé en 2025, au 1er janvier 2026 le DPE évoluera en E avec l'évolution des DPE (source ADEME)
Charges de copropriété 854EUR/an (sources 2025)
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Contactez moi pour organiser une visite, possibilité de vous accompagner également en recherche de financement.
Carole GUENEE 06 49 88 62 46 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes no 2024AC00098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 29 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F