Maison 4 pièces 105 m²

Maison 4 pièces 105 m²

EXCLUSIVITE ACTENMAIN ; Maison neuve de plein pied sur Rivarennes de 105 m2 achevée en 2023. Très lumineuse, sur un terrain de 514 m2, elle se compose d'un espace de vie de 44 m2 permettant de disposer d'une cuisine ouverte et aménagée sur salon séjour.
L'espace nuit qui est séparé par une porte se compose de 3 chambres et une salle bain ; une suite parentale de 10,50m2 avec son dressing de 7m2, un seconde chambre de 10,5m2 et la troisième d'une superficie identique.
La salle de bain en travertin dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Pour finir vous trouverez un cellier de 4,38m2 derrière la cuisine et d'un garage de 15m2
La maison dispose de nombreux atouts, ; un excellent diagnostic de performance énergétique, des baies vitrées orientées ouest pour votre salon séjour, tout en étant sous garantie les dix prochaines années via l'assurance dommage ouvrage.
Elle est également chauffée au sol, dispose d'une PAC, menuiseries en alu et avec domotique, parquet massif dans les chambres et carrelage imitation parquet, à proximité du bourg avec ses commerces (pharmacie, école, maison de santé). La maison est également clôturée

Initialement la maison a été dessiné pour 4 chambres qu'il serait possible d'obtenir en réduisant la taille de la salle et du dressing pour en faire une 4ème chambre.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A et CLIMAT A (DPE réalisé en 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Le prix est de 258 80EUR Frais d'agence inclus soit 250 000EUR Net vendeur et 3,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte t CPI37012022000000007 Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main.

Surface : 105 m²
Prix du bien : 258800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)