Maison 4 pièces 80 m2 à rénover – ROYAN

ACTENMAIN ROYAN vous présente cette maison à fort potentiel, à rénover. Budget travaux indispensable.
Idéalement placée dans un quartier calme, commerces, marché central sont à moins de 2 km, accès plage Pontaillac. Edifiée sur une parcelle de 194 m2, cette habitation se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant, une pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin avec une exposition sud-ouest, une cuisine à recréer selon les envies, un accès intérieur pour le garage buanderie.
A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec placard, un bureau, un espace dressing modulable selon les besoins (possibilité de créer une troisième chambre avec le bureau), une salle de bains avec WC.A l'extérieur, le terrain est entièrement clos, bordé de jardins mitoyens à l'arrière.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % TTC ; prix hors honoraires : 210 000 euros.
Information d'affichage ENERGETIQUE sur ce bien : classe Energie E, indice 272 et classe Climat B (DPE réalisé en 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
A découvrir rapidement !
Prenez contact pour une visite. Votre conseillère ACTENMAIN ROYAN, Valérie BEAUDRY RSAC 845301464Téléphone : Voir le téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement (https://www.georisques.gouv.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire