Maison
Maison 4 pièces 92 m²
Médis
- 3
- 1
- 92 m²
- 400 m²
- 2012
Description du bien
Maison 4 pièces 92 m²
En Exclusivité! A 10min des plages de Royan
Actenmain Royan vous propose dans la commune de Médis à quelques minutes de Royan, une maison de Plain-Pied de 92m2 construite en 2012 avec 3 chambres, garage, jardin bénéficiant d'une exposition Sud Ouest.
Cette agréable maison ensoleillée sera vous séduire par ses prestations de qualité, ses larges ouvertures et son jardin zen.
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour d'environ 45m2 avec un poële à granulés, une cuisine ouverte et équipée.
Grâce à sa large baie vitrée vous aurez accès directement à la terrasse carrelée (15m2) pour y prendre vos repas et contempler le merveilleux jardin arboré zen.
Un cellier buanderie se trouve à l'arrière de la cuisine.
Un dégagement vous permet de faire votre bureau.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec un dressing.
Par la suite, vous trouverez une jolie salle d'eau entièrement carrelée avec une douche à l'italienne et un WC séparé.
Le tout est agrémenté d'un garage de 21m2 avec galeta, et donnant également sur le jardin piscinable de plus de 400m2.
La maison est équipée de panneaux solaires récents (2022) permettant une revente au fournisseur d'énergie. Elle est raccordée au tout à l'égoût. Un récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute autonomie.
Grâce à son poële à granulés et ses pannneaux solaires la consommation énergétique de cette maison est peu élevée en réalité.
Le secteur est calme. Médis bénéficie d'infrastructures telles que des écoles, MAM, commerces de proximité, pharmacie, médecins, transports en commun.
Le prix est de 311 550EUR HAI, soit 300 000EUR net vendeur et une commission charge acquéreur de 3,85% réprésentant 11 550EUR.
Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Carole GUENEE au 06 49 88 62 46 ou par e-mail: carole.guenee@actenmain.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES no 841829930.
Intercabinet possible.
Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 92 m²
Prix du bien : 311000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
En Exclusivité! A 10min des plages de Royan
Actenmain Royan vous propose dans la commune de Médis à quelques minutes de Royan, une maison de Plain-Pied de 92m2 construite en 2012 avec 3 chambres, garage, jardin bénéficiant d'une exposition Sud Ouest.
Cette agréable maison ensoleillée sera vous séduire par ses prestations de qualité, ses larges ouvertures et son jardin zen.
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour d'environ 45m2 avec un poële à granulés, une cuisine ouverte et équipée.
Grâce à sa large baie vitrée vous aurez accès directement à la terrasse carrelée (15m2) pour y prendre vos repas et contempler le merveilleux jardin arboré zen.
Un cellier buanderie se trouve à l'arrière de la cuisine.
Un dégagement vous permet de faire votre bureau.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec un dressing.
Par la suite, vous trouverez une jolie salle d'eau entièrement carrelée avec une douche à l'italienne et un WC séparé.
Le tout est agrémenté d'un garage de 21m2 avec galeta, et donnant également sur le jardin piscinable de plus de 400m2.
La maison est équipée de panneaux solaires récents (2022) permettant une revente au fournisseur d'énergie. Elle est raccordée au tout à l'égoût. Un récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute autonomie.
Grâce à son poële à granulés et ses pannneaux solaires la consommation énergétique de cette maison est peu élevée en réalité.
Le secteur est calme. Médis bénéficie d'infrastructures telles que des écoles, MAM, commerces de proximité, pharmacie, médecins, transports en commun.
Le prix est de 311 550EUR HAI, soit 300 000EUR net vendeur et une commission charge acquéreur de 3,85% réprésentant 11 550EUR.
Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Carole GUENEE au 06 49 88 62 46 ou par e-mail: carole.guenee@actenmain.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES no 841829930.
Intercabinet possible.
Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 92 m²
Prix du bien : 311000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations Principales
- 92 m²
- 400 m²
- 4
- 3
- 1
- 2012
- Oui
- ouverte et équipée
- poële à granulés
311 000 €
3 386/ m²
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