Maison
Maison 5 pièces 137 m² – ROYAN
ROYAN
- 3
- 2
- 137 m²
- 1
- 1042 m²
- 1990
Description du bien
ACTENMAIN ROYAN vous présente cette agréable maison familiale, 3 chambres dont 2 en vie de plain-pied, avec piscine, sans vis-à-vis. Au calme, située dans le quartier 'Les Villages', proche Maine Geoffroy.
Au rez-de-chaussée, un premier sas d'entrée par la véranda, vous permet d'accéder à l'entrée principale avec rangement desservant une pièce à vivre lumineuse de 30 m2, ouverte sur la piscine. Au delà, un couloir conduit vers une chambre avec placard, une seconde de 19 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de l'entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée donne accès à une terrasse sur l'arrière de la maison, une buanderie et l'accès au garage par l'intérieur.
L'escalier mène à une mezzanine ouverte sur le salon avec un espace bureau et une suite parentale très bien agencée.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre de vraies zones d'ombrage pour se rafraichir au bord de la piscine, agrémenté d'une grande terrasse orientée sud-ouest.Une remise et un appentis viennent compléter le rangement potentiel dont vous auriez besoin.
Le prix est de 473 200 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur) : 4 % TTC ; prix hors honoraires : 455 000 euros.
Information d'affichage ENERGETIQUE sur ce bien : classe Energie E, indice 260 et classe Climat B (DPE réalisé en 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement (https://www.georisques.gouv.fr)
Envie d'en découvrir d'avantage sur cette belle propriété à vendre ? Prenez contact rapidement pour une visite.
Votre conseillère ACTENMAIN ROYAN, Valérie BEAUDRY RSAC 845301464Téléphone : 06 73 52 82 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Au rez-de-chaussée, un premier sas d'entrée par la véranda, vous permet d'accéder à l'entrée principale avec rangement desservant une pièce à vivre lumineuse de 30 m2, ouverte sur la piscine. Au delà, un couloir conduit vers une chambre avec placard, une seconde de 19 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de l'entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée donne accès à une terrasse sur l'arrière de la maison, une buanderie et l'accès au garage par l'intérieur.
L'escalier mène à une mezzanine ouverte sur le salon avec un espace bureau et une suite parentale très bien agencée.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre de vraies zones d'ombrage pour se rafraichir au bord de la piscine, agrémenté d'une grande terrasse orientée sud-ouest.Une remise et un appentis viennent compléter le rangement potentiel dont vous auriez besoin.
Le prix est de 473 200 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur) : 4 % TTC ; prix hors honoraires : 455 000 euros.
Information d'affichage ENERGETIQUE sur ce bien : classe Energie E, indice 260 et classe Climat B (DPE réalisé en 2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement (https://www.georisques.gouv.fr)
Envie d'en découvrir d'avantage sur cette belle propriété à vendre ? Prenez contact rapidement pour une visite.
Votre conseillère ACTENMAIN ROYAN, Valérie BEAUDRY RSAC 845301464Téléphone : 06 73 52 82 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Informations Principales
- 137 m²
- 1042 m²
- 5
- 3
- 2
- 1
- 1990
- ermée aménagée et équipée
- Oui
- adiateur électrique individuel
- garage
473 200 €
3321/ m²
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