Maison 5 pièces 93 m²

Maison mitoyenne avec étage Environnement calme et agréable

Située dans un environnement très agréable et calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 1960 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de luminosité.

D'une surface habitable de 92,52 m2, elle est implantée sur un terrain de 244 m2 et se compose comme suit :

o Au rez-de-chaussée
-Une cuisine ouverte sur le salon d'une surface totale de 25,97 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux
-Une salle à manger ouverte de 11,26 m2
-Un bureau avec salle d'eau et WC de 12,96 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

o À l'étage
-Un WC indépendant
-Une salle d'eau de 4 m2
-Deux chambres avec balcon, de 9,26 m2 et 11,54 m2 (dont une avec placard)
-Une troisième chambre côté jardin de 11,20 m2

o Les atouts de la maison
-Maison lumineuse
-Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
-Cave
-Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Date de réalisation de l'audit énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2.an Consommation énergie finale : 245 kWh/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300EUR et 3180EUR par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).