Maison 6 pièces 187 m²

Située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1900 offre une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 30 m2, un vaste salon de plus de 30 m2, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. Pour compléter ce niveau on retrouve un bar qui donne accès à une cave originale et aménagée.
L'étage propose trois chambres dont une très grande d'environ 32 m2, une chambre avec point d'eau privatif (WC et lavabo) et une salle d'eau supplémentaire avec douche, vasque et WC.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une grande terrasse et d'un jardin agréable.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes
Surface : 187m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2.an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810EUR et 3850EUR par an. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 187 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).