Studio 1 pièce 40 m²

ACTENMAIN ROYAN, vous propose en rez-de-jardin, ce grand studio de 40 m2 à rénover selon votre goût ou besoin. Parfaitement adaptable PMR. A 300 m du marché central, 10 minutes à pied de la Grande Conche. Salle d'eau à recréer (normes PMR possibles, plomberie existante). Possibilité de cloisonner pour une petite chambre indépendante. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse présente deux accès ouvrant sur la terrasse abritée et un jardinet entièrement clos, exposé sud-est. Est associé à l'appartement un box de 25 m2, en sous-sol sécurisé, très fonctionnel. La résidence est sécurisée et au calme. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, investisseur. A découvrir sans hésiter !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC, prix hors honoraires : 167 000 euros. Pour toute information complémentaire ou une visite, je reste à votre disposition. Votre conseillère Actenmain Valérie Beaudry (Agent commercial RSAC 845301464). Tél : 06 73 52 82 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 214
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).