T2 lumineux secteur Vallières

EXCLUSIVITÉ Carole GUENEE Appartement T2 avec mezzanine Saint-Georges-de-Didonne
 
Situé au sein de la résidence sécurisée Bleue Marine, à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet appartement récemment rafraîchi, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
 
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur un balcon exposé ouest offrant un bel aperçu sur le phare de Vallières.
 
Un espace nuit avec fenêtre permet un couchage confortable en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d’eau avec sèche-serviettes ainsi qu’un WC séparé.
 
À l’étage, une belle mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux peut accueillir un lit en 160 x 200, offrant ainsi un second espace couchage particulièrement appréciable.
 
L’appartement a bénéficié de récents travaux de rafraîchissement :
 
peintures refaites en mai 2026,
 
ballon d’eau chaude extra-plat remplacé en mai 2026.
 
Isolation faite également
 
Les commerces de proximité sont accessibles à pied, dans un environnement recherché entre plage et commodités.
 
DPE réalisé en 2026.
Prix hors Honoraires 140 000€
Prix HAI 147 000€ (soit 5% d'honoraires à charge acquéreur)
 
À visiter sans tarder !
 

Contactez moi pour organiser une visite, possibilité de vous accompagner également en recherche de financement.
Carole GUENEE  Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes no841829930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -