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Combien pouvez-vous emprunter avec les taux actuels de septembre 2024 ?

La capacité d’emprunt est un facteur essentiel lors de la demande d’un prêt immobilier ou personnel. Avec la fluctuation des taux d’intérêt, comprendre combien vous pouvez emprunter en septembre 2024 est crucial pour bien préparer votre projet. Dans cet article, découvrez comment évaluer votre capacité d’emprunt et les éléments qui influencent ce montant.

Vos revenus mensuels (salaires, primes, etc.)

Vos dépenses mensuelles (loyers, crédits en cours, etc.)

Le taux d’endettement maximal 35% avec quelques dérogations possibles en résidence principale.

La durée de remboursement du prêt

Prenons l’exemple d’un revenu net mensuel de 3 000 €, avec un taux d’endettement de 35% et un prêt sur 20 ans à un taux d’intérêt de 3,3%. Ces éléments déterminent votre capacité d’emprunt selon la formule suivante :

Capacité d’emprunt = [(revenus mensuels x taux d’endettement) = 1050€           si le client n’a aucun prêt en cours ou leasing il pourra donc emprunter 174000€ sur 20 ans ce qui correspond à un echéance de 1050€/20 ans assurances comprises à un taux de 3,30%.

À la même période en 2023, les taux moyens étaient d’environ 4,2%, offrant ainsi une capacité d’emprunt moins élevée. Avec les variations de taux actuellement il est essentiel de bien évaluer votre projet immobilier régulièrement afin d’éviter tout risque financier.