Mis à jour le 4 août juillet 2026
En août 2026, le marché immobilier à Tours (Indre-et-Loire, 37000) se caractérise par une stabilité des prix d’achat et une faible variation des loyers, malgré les tensions persistantes sur l’offre et la demande. Cet article détaille les prix au m², loyers moyens, ainsi que les quartiers à connaître pour acheter ou investir à Tours.
Prix d’achat immobilier à Tours (Août 2026)
Prix moyens généraux
- Prix moyen au m² à Tours : environ ~2 947 € tous biens SOURCE
- Appartement : environ ~2 887 €/m².
- Maison : autour de ~3 222 €/m² (légère remontée selon certains indices). SOURCE
👉 Ces chiffres montrent une légère stabilité globale des prix par rapport aux derniers mois, avec des variations mineures selon le segment (appartement, maison).
Prix par Quartier à Tours
| Quartier | Prix moyen €/m² (appartement) | Prix moyen €/m² (maison) |
| Centre – Cathédrale | 3 284 €/m² | 4 416 €/m² |
| Beaujardin | 2 252 €/m² | 2 959 €/m² |
| Douets / La Milletière | 2 317 €/m² | 2 565 €/m² |
| Sanitas – Rotonde (locatif dynamique) | 2 510 €/m² | 3 050 €/m² |
| Grammont | 3 439 €/m² | 4 602 €/m² |
| Giraudeau | 2 772 €/m² | 3 848 €/m² |
Loyers à Tours
Les loyers tournent autour de ~13,80 €/m² pour les appartements, avec une stabilité notable observée au fil des mois.
- Appartement : ~13,80 €/m².
- Maison : ~12,90 €/m²
Évolution du Marché Immobilier
En juillet 2026, le marché immobilier à Tours confirme une phase de stabilisation des prix, après la correction observée en 2024 et début 2025. Les ajustements liés à la hausse des taux d’intérêt semblent désormais intégrés par le marché.
Les écarts restent marqués entre quartiers :
- Centre-ville et quartiers historiques : prix élevés mais sans progression notable.
- Quartiers à forte demande locative (Sanitas–Rotonde, Douets, La Milletière) : marché stable et attractif pour l’investissement.
Quartiers résidentiels familiaux : légère tension sur les maisons bien situées.
Conclusion
L’immobilier à Tours en Août 2026 présente un marché relativement stable, avec des prix moyens autour de 2 900 € à 3 700 €/m² selon le type de bien, et des loyers autour de 13,60 €/m² pour les appartements.
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