Une situation préoccupante pour les jeunes générations
En 2025, l’accès à la propriété demeure un défi majeur pour les primo-accédants. L’apport personnel moyen des primo-accédants s’élève à 57 844 €, représentant environ 22,7 % du prix d’achat d’un bien immobilier. Cette exigence d’apport reste élevée, rendant l’accession à la propriété plus complexe pour de nombreux jeunes acheteurs.
Parallèlement, les prix des logements anciens connaissent une légère hausse. Au premier trimestre 2025, l’INSEE rapporte une augmentation de 0,5 % des prix des logements anciens en France, après six trimestres consécutifs de baisse.
Le marché immobilier en 2025 : une reprise fragile
Le marché immobilier français montre des signes de reprise en 2025. Le volume des transactions a augmenté de 8,2 % par rapport à 2024, atteignant les 925 000 ventes prévues pour l’année. Cependant, cette reprise reste fragile et moins forte qu’attendue. Les prix, eux aussi, reprennent légèrement : +0,4 % sur un an au premier trimestre 2025, tirés par les appartements (+0,7 %) et, dans une moindre mesure, par les maisons (+0,3 %), selon les données des Notaires de France.
Quelles solutions pour les jeunes acheteurs ?
Face à cette situation, plusieurs solutions peuvent être envisagées :
Constitution d’un apport personne
Commencer à épargner tôt et bénéficier d’aides familiales peuvent faciliter l’accès à la propriété.
Dispositifs d’aide à l’accession
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d’autres aides gouvernementales peuvent alléger le financement d’un premier achat immobilier en résidence principale (Construction, achat VEFA ou grosse rénovation).
Accompagnement par des professionnels
Faire appel à un courtier en immobilier peut permettre de trouver les meilleures offres et de bénéficier de conseils adaptés. C’est exactement ce que propose ActEnmain accompagner les jeunes acheteurs dans toutes les étapes de leur projet immobilier, de la recherche du bien à la signature finale.
Conclusion
L’accès à la propriété pour les jeunes générations est devenu un défi majeur en France. Malgré une reprise du marché immobilier en 2025, les obstacles restent nombreux. Il est essentiel de s’informer, de se préparer financièrement et de se faire accompagner pour concrétiser son projet immobilier.
