Alors que le marché immobilier connaît une crise, le gouvernement a annoncé un prolongement du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027 et un assouplissement de l’accès dès 2024. Un dispositif élargi qui permettrait à six millions de personnes supplémentaires d’en bénéficier.
Un Revirement Inattendu : Le Gouvernement Élargit le Prêt à Taux Zéro.
Alors qu’il avait annoncé vouloir réduire l’usage du prêt à taux zéro avec un recentrage sur certains types de biens et dans certaines zones, le gouvernement vient d’annoncer un élargissement du dispositif.
Il compte effectivement assouplir les conditions d’accès à ce prêt sans intérêts. Ce sont 6 millions de bénéficiaires supplémentaires qui seront éligibles au dispositif, soit 29 millions de foyers au total. Une décision qui intervient alors que le secteur subit les conséquences de la forte remontée des taux d’intérêt et de l’inflation qui pèsent sur le pouvoir d’achat immobilier des Français.
Prêt à taux zéro : ce qui change au 1er janvier 2024.
- Les critères d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) seront considérablement élargis pour les deux premières tranches de revenus. Le ministre a annoncé que les classes moyennes auront désormais accès à ce prêt avantageux. Si votre revenu se situe entre 2500 et 4000 euros par mois, à compter du 1er janvier, vous y serez éligible !
- Les locataires de logements sociaux désireux d’acquérir leur résidence principale pourront maintenant profiter d’un PTZ à hauteur de 20%, au lieu des 10% précédents.
- De plus, la proportion du projet immobilier que vous pourrez financer à travers le PTZ sera augmentée à 50%, en hausse par rapport au taux actuel de 40%.
Pour plus d’informations, consultez le site internet du ministère de l’économie : Prêt à taux zéro : des conditions d’accès plus souples au profit de 6 millions de foyers supplémentaires | economie.gouv.fr
Seuils de revenu pour l’éligibilité au PTZ à partir de 2024 :
| Tranches | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Quotité du PTZ |
| 1 | 25 000 € | 21 500 € | 18 000 € | 15 000 € | 50% du crédit immobilier à taux zéro |
| 2 | 31 000 € | 26 000 € | 22 500 € | 19 500 € | 40% |
| 3 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € | 40% |
| 4 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € | 20% |
Qu’est-ce que la mauvaise nouvelle de cette mise à niveau du PTZ ?
Cette prolongation du PTZ semble être une bonne nouvelle pour les primo-accédants qui souhaitent acheter, sous réserve d’opter pour un appartement dans le neuf et en zone tendue ! Cependant, le PTZ ne sera plus disponible pour les maisons individuelles neuves. Désormais, il sera réservé aux logements collectifs neufs dans les zones à forte demande et aux logements anciens nécessitant des rénovations dans le reste du territoire. Par conséquent, ce nouveau dispositif n’arrange malheureusement pas les affaires de nos amis constructeurs dans cette période compliqué.
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BON À SAVOIR : Un taux d’intérêt de 0 % ne signifie pas que le crédit est sans frais. En effet, il faut encore payer l’assurance emprunteur sur le montant du prêt !
