Lorsqu’on envisage un investissement immobilier, on cherche souvent la banque offrant les meilleures conditions, notamment le taux le plus bas. Cependant, il n’y a pas de « meilleure banque » universelle. Chaque établissement a ses spécificités et propose des services adaptés à différents profils et besoins. Nos experts vous expliquent tout dans cet article !
Quelle banque propose le meilleur taux immobilier en 2024 ?
Avant tout investissement, nous cherchons souvent à identifier LA banque du moment, celle qui offrira les meilleures conditions pour notre prêt immobilier, en particulier le taux le plus avantageux. Toutefois, il est crucial de comprendre qu’il n’existe pas vraiment de « meilleure banque ». De plus, le taux d’intérêt ne devrait pas être le seul critère déterminant dans votre choix.
Par exemple, les banques régionales ont souvent plus de marge de manœuvre que les banques nationales, ce qui leur permet de proposer des taux bien plus attractifs. Vous optez pour une banque non seulement en raison de son taux immobilier, mais également pour les services complémentaires qu’elle propose. Les établissements financiers ont pour objectif de vous satisfaire non seulement aujourd’hui, mais aussi tout au long de la durée de votre prêt.
Comment obtenir le meilleur taux dans une banque ?
Lorsqu’une banque finance un projet immobilier, elle vise deux objectifs : limiter ses risques et obtenir des contreparties commerciales avantageuses. Pour obtenir un meilleur taux, il est conseillé de privilégier une durée d’emprunt courte, d’apporter un maximum de fonds propres et de réduire le montant emprunté. Cependant, c’est principalement la domiciliation de vos revenus, ainsi que la souscription d’une carte bancaire et d’une assurance habitation, qui inciteront votre banquier à vous offrir les meilleures conditions. Il vous appartient donc de bien utiliser ces arguments !
Comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier ?
Il n’existe pas vraiment de classement figé des meilleures banques. En effet, les banques proposent des conditions d’emprunts différentes avec des garanties et des services différents. Bien qu’il existe des principes généraux pour obtenir le meilleur taux auprès d’une banque, il n’y a pas de « meilleure banque » universelle. Chaque établissement a ses propres particularités, besoins et préférences. Les banques proposent donc une gamme de taux adaptée à divers profils et à diverses durées d’emprunt. Cependant, puisqu’elles cherchent à diversifier leur clientèle, leurs préférences peuvent souvent évoluer. Ainsi, les différences entre les banques se feront sur :
- Le taux d’intérêt en vigueur sur le marché (avec des variations possibles toutes les deux semaines selon certaines banques).
- Vos conditions d’emprunt, c’est-à-dire votre profil en tant qu’emprunteur.
- Les politiques tarifaires de chaque banque, incluant les services offerts.
- Les frais supplémentaires tels que l’assurance emprunteur et les frais annexes (frais de dossier et frais de garantie)
- Les objectifs et besoins spécifiques de chaque établissement bancaire.
- La localisation géographique de la banque.
Comment varient les taux de chaque banque dans le temps ?
Chaque institution financière modifie régulièrement sa politique de taux. Cela dépendra donc du moment où vous soumettez une demande de prêt immobilier. Il est nécessaire de comparer les offres en fonction de votre profil d’emprunteur (revenus, âge, patrimoine, historique bancaire, apport personnel, etc.) et de votre projet d’achat (pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, montant total à financer, région où se trouve le futur logement, etc.).
Comment obtenir les meilleures conditions bancaires ?
Plutôt que de vous tracasser à comparer les offres de chaque banque, à relever les taux immobiliers qu’elles proposent, ou à perdre du temps en montant et déposant votre dossier pour finir par choisir une banque inconnue, faites plutôt appel à nos courtiers chez Actenmain. Ils se chargeront de trouver pour vous les meilleures conditions et taux, tout en vous faisant gagner du temps précieux.
Les avantages de faire appel à un courtier :
- Un gain de temps : Nous nous chargeons de comparer les offres de différents établissements bancaires pour vous trouver le prêt immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et à votre profil.
- Un dossier complet et solide : Les dossiers de prêt immobilier et les exigences des banques sont bien étudiés par le courtier. Il contribuera à la création d’un dossier complet et solide, ce qui accroît vos chances d’obtenir un prêt aux meilleures normes. Le courtier pourra aussi vous prodiguer des conseils afin d’améliorer votre dossier.
- Un accompagnement personnalisé : nous prenons le temps de comprendre vos besoins et vos objectifs d’investissement pour vous proposer la solution la plus adaptée à votre situation. Prioriser vos besoins, comprendre vos objectifs financiers et fournir des solutions personnalisées avec empathie et respect.
- Expertise : équipe composée d’anciens banquiers : nous avons une très bonne connaissance des réglementations financières et des tendances du marché pour offrir des conseils et des orientations judicieux.
- Réactivité : Nous avons la capacité à répondre rapidement, efficacement et avec précision à vos besoins, demandes et sollicitations.
En résumé, solliciter un courtier vous permet d’économiser du temps, d’obtenir un taux d’intérêt plus avantageux et de profiter d’un accompagnement sur mesure.
